Vaaliteema 3: Arkijärjellä asuminen kuntoon

Arkijärjellä asuminen kuntoon

Jokainen kaupunkilainen tarvitsee asunnon pään päälle - Olipa sitten muuttohaaveilija taikka ihan syntymästä asti joensuulainen.

Asumisen onni riippuu Joensuussa isosti asumismuodosta: Tuore raportti tietää kertoa, että omakotiasujalle meidän kaupunki on yksi Suomen halvimmista. "Kun vertaillaan pelkästään yli 50 000 asukkaan kuntia, niin Joensuu on jo kolmanneksi halvin." Vuokrapuolella totuus on kuitenkin täysin toisenlainen.

Tilastokeskuksen mukaan noin 45 prosenttia joensuulaisista asuu vuokralla.

Tähän ryhmään kuuluu eritoten nuoria, opiskelijoita ja vähävaraisia. Siksi on nurinkurista, että joensuulainen vuokra-asuminen on kyläpuheiden ja myös uutisjuttujen valossa silmäänpistävän kallista: Jopa kaupungin oma vuokrayhtiö Joensuun Kodit on nostellut vuokria niin kovaan tahtiin, ettei tämän "kohtuuhintaista" asumista tarjoavan yhtiön vuokratasot enää juuri eroa yksityismarkkinoista. Joissakin kohteissa on tehty laittoman suuria, yli 15 prosentin kertakorotuksia ja myös yhtiön huoltopalveluita on parjattu välinpitämättömyydestä.

Ylen jutussa kerrotaan, miten niinivaaralainen Sormusten perhe reagoi Kotien viimeisimpään korotukseen:

"Tällainen joululahja taas kaupungilta tulossa. En kyllä yhtään enää tiedä, mistä voimme säästää."

"Ruoasta perhe tinkii jo nyt. Hintojen ja alvin nousu on kahden lapsen perheessä huomattu."

On sietämätöntä, kuinka julkisomisteinen vuokrayhtiö toimii niin piittaamattomasti, että perheet joutuvat miettimään ruokavalintojen vaikutusta vuokranmaksukykyyn. Näin elävällä joensuulaisella ei ole minkäänlaista taloudellista liikkumavaraa - Perustappa siinä sitten yritys tai vastaa yllättäviin kriisikuluihin. Et voi, koska matti on kukkarossa.

Kaupunki ei saa repiä valmiiksi vaikeuksissa olevien vuokralaisten selkänahoista. Jos Joensuun Kodit ei tule toimeen kohtuullisilla vuokratuloilla, niin sooloilun sijaan yhtiötä on pääomitettava ja sen toiminta täytyy syynätä lattiasta kattoon. Omistajaohjauksen on oltava jämäkkää ja asukkaita kunnioittavaa.

Edullinen vuokra-asuminen ei synny tyhjästä. Ei opiskelijoille, ei muillekaan.

Tuntuu, että sekä kaupunki että yksityiset markkinat kilpailevat nyt pelkästään siitä, kuka saa korkeimmat vuokrat. Kysyntää on enemmän kuin tarjontaa, mutta kukaan ei rakenna lisää. Pienehköä markkinaa hyväksikäytetään ja vuokranantajat nyhtävät maksimaaliset voitot. "Rakentakoot se joka ei halua voittaa..."

Ikuinen häviäjä on kuitenkin jokainen vuokralla asuva joensuulainen. Mikä avuksi?

Rohkeus.

Kaupungin on rakennettava lisää edullista vuokra-asumista - Aloite lähtee jo valtuustosta. Ei se rakennusalan ahdinkokaan koskaan parannu, jos tilaajia ei ole. Kun saamme rakentamisen käyntiin, kaupunkilaiset voivat äänestää jaloillaan ja myös yksityisille markkinoille syntyy painetta laskea hintoja!

Mutta miten rakentaminen maksetaan? No, luovuuttakin saatetaan tarvita.

ARA-rahoitus on jäissä, ja jos sitä ei vaatimuksista huolimatta myönnetä, on käännyttävä muihin julkisiin investointiavustuksiin. Kolkutellaan armotta ministeriöiden ja EU-hankerahoittajien oville. Huomioidaan myös puurakentaminen: Nämä projektit voivat täyttää vihreän rahoituksen kriteerit ja saada ylimääräisiä käynnistysavustuksia. Viime sijassa kaupungin ei pidä pelätä edes lainanottoa - Kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen on investointi, jolla torjutaan myös köyhyyttä ja syrjäytymistä. Kasvava Joensuu tarvitsee kilpailukykyiset asuntomarkkinat, jotka maksimoi vuokratuoton sijasta käyttöasteita ja asukastyytyväisyyttä.

Entäs se luovuus?

No, Suomessa on yksi vähemmän tunnettu asumismuoto, joka voisi mahdollistaa kohtuuhintaisen asumisen JA vahvemman aseman jokaiselle asukkaalle. Tämä muoto on asunto-osuuskunta.

Asuntorakentajat, vakavaraiset yhdistykset, laajentumishaaveiset bisnekset, kiinnostuneet kansalaiset ja Joensuun kaupunki voisivat kaikki lyöttäytyä yhteen, kerätä rahoitusta, rakennuttaa ja vuokrata asuntoja sekä liikehuoneistoja reiluilla, yhdessä sovituilla periaatteilla.

Jos kaupungin omat rahkeet ei riitä, niin sitten on löydettävä kavereita. Asuntorakentaminen ei ole rakettitiedettä: Haasteet voidaan ratkaista, mutta vuokralaisten etuja pitää valvoa myös valtuustossa. Siihen olen valmis.

Yhteenvetona...

Miun aiemmissa teemoissa mainitsin luonnon, koulun ja harrastukset. Näistä riennoista palataan aina lopulta kotiin - Silti juuri näissä kodeissa monen joensuulaisen huoli nyt kytee.

Asuminen on kallista, eikä kaikille löydy pieniltä markkinoilta sopivaa kotia. Seuraavalla valtuustokaudella Joensuulla on totisesti aihetta asuntopoliittiseen ryhtiliikkeeseen, jolla ehkäisemme köyhyyttä ja lisäämme asuntotuotantoa. Tähän työhön haluan sitoutua!

Arkijärjellä asuminen kuntoon

…ottamalla tyhjät tontit hyötykäyttöön 🏗️

…rakentamalla lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, myös korkotuella💰

…lisäämällä opiskelija-asuntoja Ellille, jottei hätämajoitukseen tarvitse turvautua 🏠

…torjumalla kodittomuutta asunto ensin -periaatteella 💝

…tukemalla vastuullisia vuokrayrittäjiä ja tarjoamalla hyvää näkyvyyttä kohtuuhintaista asumista edistäville tahoille 🙏🏼

Kuulostaako hyvältä? Jos haluat tukea vaalityötäni näiden teemojen eteen, voit tehdä vaalilahjoituksen miun kampanjalle täältä!

Lauri Kaunisaho

Metsätalouden opiskelija, freelancetoimittaja & korkeakouluaktiivi (vihr.)

Joensuu

Nuorella sydämellä ja kovalla kokemuksella.